住在昆西（Quincy）或大波士顿的老房子里，楼上卫生间一用水、楼下吊顶就出现水渍，或者半夜听见墙里有滴水声——很多人第一反应是”得拆墙了”。先别急。卫生间漏水大多能先按顺序排查，把漏点范围缩小到一两处，再决定拆不拆、拆哪里。这篇按排查顺序写，适合自己先动手看一遍。
1. 先分清：漏的是哪种水
漏水先看”什么时候漏”，能把排查方向定下来：
- 供水漏：不管用不用水，一直在滴。供水管常年带压，漏了不会自己停。注意：龙头、花洒阀门后面那一段漏，只在开水时漏，容易被当成排水漏。
- 排水漏：只有用水时才漏——冲马桶、放洗手盆的水、洗澡时出现，不用水就干。
- 渗水：没有明显水流，就是潮气、墙面起泡、水渍慢慢扩大，多半出在瓷砖勾缝、接缝这些地方。
分清这三种，后面查哪一步心里就有数了。
2. 第一步：查供水——水箱接头、软管、角阀
怀疑是供水漏（一直滴），先看这三处：马桶水箱的进水接头、洗手盆下面的软管和角阀（shut-off valve）。手摸一圈接头，看有没有潮、有没有水珠。
还有个简单的办法：总阀别关，先关掉家里所有用水点，看水表上的漏水指示动不动；动了，再逐个关角阀，看是哪一路。
3. 第二步：查排水——冲水、放水时才漏
如果只有用水时才漏，重点查排水：
- 马桶底座：冲水后看底座和地面交界处有没有渗水，马桶底下的密封圈老化是常见原因。
- 浴缸排水口：放一缸水再放掉，看排水口周围和下面有没有漏。
- 洗手盆下水管接头：放水时用手电照着看存水弯（P 弯）和接头处。
排水漏的特点是”用水才漏”，所以查的时候要一边用水一边看，干看是看不出来的。
4. 第三步：查淋浴区——接缝和勾缝
只有洗澡时才漏，问题多半在淋浴区：花洒和墙面的接口、浴缸和墙面交界的打胶缝、瓷砖之间的勾缝裂纹。
昆西很多老房子的卫生间是几十年前的做法，勾缝老化开裂后，洗澡水会顺着缝渗到墙里，表面看着没事，墙里已经潮了。洗澡时让人在楼下听着、看着，比事后猜准得多。
5. 往楼下看：水渍在哪，漏点就在哪附近
楼上卫生间漏水，楼下吊顶的水渍是最好的线索，但有一点要先说清楚：水渍多半在漏点附近，但不一定在正上方。水会顺着搁栅（floor joists）流一段距离再滴下来，所以水渍正上方只是个起点，不是答案——顺着水渍往上找，把上面卫生间对应位置的几处用水点都排查一遍。
另外注意这些信号：墙面起泡、发霉、有霉味，说明已经潮了一段时间；水渍边缘发黄、范围在扩大，说明还在漏。发现水渍先拍张照片记下范围，过几天再比对，就知道漏得快不快。
6. 什么时候必须拆、拆哪里
出现下面几种情况，就别再自己观察了，找人来拆检：
- 一直滴个不停；
- 闻到霉味、看到发霉，说明已经潮了一段时间；
- 水渍范围一直在扩大。
拆检的范围先定在水渍附近、漏点可疑的范围，不用一上来就拆整面墙。范围定小了可以再扩大，拆大了补回去更麻烦。
还有两件事要知道。第一，麻州这边管道施工有规定：麻州水管工和燃气工考试委员会（Board of State Examiners of Plumbers and Gas Fitters）在 mass.gov 上的官方说明里写得很清楚——只有持牌水管工（licensed plumber）才能做管道施工，许可证也只发给持牌水管工（mass.gov 官方说明）。涉及到换管、改管路的活，最后以持牌水管工和镇上检查员为准。
第二，1978 年以前的老房子，拆改之前先确认一下有没有含铅漆，这是一般性的提醒。
如果拆检后发现问题比预想的大、需要整体翻新，可以参考我们写的卫生间翻新的完整流程，先了解翻新要走哪些步骤；这篇翻新避坑建议里也有不少老房翻新要注意的地方。
7. 修完怎么验收：通水观察，无复漏再封板
修好别急着封板：把每个用水点都用一遍——冲马桶、放洗手盆的水、开花洒，楼下盯着看，确认没有复漏再封。如果条件允许，在检修位置留个检修口（access panel），以后再查不用拆墙。
卫生间漏水看着吓人，但按”分清水种 → 查供水 → 查排水 → 查淋浴区 → 看楼下水渍 → 定拆检范围”这个顺序走一遍，大多数情况都能先把漏点范围缩得很小。如果你住在昆西或大波士顿，卫生间漏水自己拿不准，欢迎约我们免费上门看一眼，现场看了再决定怎么修。
更新：修正了第二条内链，原链接打错字导致 404，现换成 2024 年那篇卫生间翻新指南的正确链接。